El hecho de que tu préstamo tenga una cláusula suelo no conlleva una consecuencia directa en relación a su validez.  Sin embargo, en la gran mayoría de los casos, son ilegales debido a que no fueron insertadas en los contratos hipotecarios con la debida transparencia e información previa a los clientes que las suscribieron, por lo que existe una oportunidad de reclamar la cláusula suelo a tu banco o entidad financiera.

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Así, para valorar su validez deberá someterse esta cláusula al doble control de transparencia fijado en la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, junto con el Auto aclaratorio de 3 de junio del mismo año.

A través del primero de estos controles, se examina la claridad de la propia cláusula así como la manera en la que se incorporó al contrato de la hipoteca. A través del segundo, se analiza si la información suministrada fue suficiente para permitir que el cliente hubiera podido conocer el verdadero alcance económico de la misma y percibir que se trataba de una estipulación que definía el objeto principal del contrato.

Las sentencias mencionadas anteriormente del Tribunal Supremo han determinado que los gastos relacionados con la constitución de la hipoteca (notaría, gestoría, impuestos y tasación…) deben estar a cargo del banco. Es decir si los ha pagado el consumidor tiene derecho a que se los devuelvan.

También se ha considerado abusivo el uso del IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) en lugar del Euribor para calcular los tipos de interés. Las sentencias se basan en la poca transparencia de este índice creado por el sector bancario.